Bất động sản Bắc khu Đông trở thành tâm điểm của thị trường địa ốc

Theo đánh giá, tuyến đường Phạm Văn Đồng nối Sân bay Tân Sơn Nhất về tỉnh Đồng Nai được hoàn chỉnh sẽ kéo theo sự phát triển của thị trường bất động sản Bắc khu Đông TP.HCM. Nhưng hiện tại thì khu vực này đã như một thỏi nam châm hút những dự án cao cấp tỷ đô.

bac khu dong tam diem moi cua thi truong dia oc tp hcm
Dự án Vạn Phúc City vốn đầu tư 2 tỷ USD đang là siêu dự án khu vực Bắc khu Đông.

Điểm nổi bật của thị trường bất động sản Bắc khu Đông

Hạ tầng giao thông, kèm theo là các tiện ích khu vực luôn là những vấn đề được quan tâm đầu tiên khi các doanh nghiệp địa ốc lựa chọn để phát triển các dự án bất động sản. Chính điều này đã làm tăng sự sôi nổi đầu tư ở thị trường bất động sản khu Nam và khu Đông TP.HCM trong những năm qua. Tuy nhiên, đối với khu Đông, thị trường từ năm 2015 bắt đầu phân hóa khi khu vực này tách riêng thành hai phân khu Bắc và Nam.

Một lợi thế ở khu Bắc thành phố đó là có các trục đường giao thông chính kết nối vùng như tuyến Quốc lộ 1K nối TP HCM - Bình Dương với TP. Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai) di chuyển đến các tỉnh Đông Nam Bộ. Từ TPHCM vào thẳng trung tâm tỉnh Bình Dương qua Tuyến Quốc lộ 13 và là trục đường liên kết kinh tế Vùng TPHCM với Tây Nguyên…

Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch liên kết Vùng TP HCM mở rộng năm 2030 tầm nhìn 2050, làm cho vùng Bắc khu Đông nhận được một vị thế khá lớn, liên kết với các khu vực ở phía Tây Nguyên để từng bước mở rộng kinh tế. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông trọng điểm đã, đang và sẽ được xây dựng, như cao tốc TP HCM - Bình Dương - Bình Phước, Quốc lộ 13 nối TP HCM đi khu vực Tây Nguyên và Đông Nam bộ…

TS. Nguyễn Mạnh Hùng , giảng viên Khoa Kinh tế xây dựng, Trường đại học Giao thông - Vận tải TPHCM nói rằng “Việc mở rộng tuyến đường Phạm Văn Đồng kết nối Sân bay Tân Sơn Nhất với khu Đông và đi về các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, chắc chắn, sẽ là một đòn bẩy để thúc đẩy kinh tế ngày một phát triển tại khu vực này.

Khi đại lộ Phạm Văn Đồng được mở rộng, cũng là lúc mà rất nhiều các dự án bất động sản được triển khai xây dựng ngay dọc trên tuyến đường này ( Theo khảo sát của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản)

Trung tâm thương mại dịch vụ Khang Gia Shopping Mall

Nẳm ngay tại mặt tiền đường Phạm Văn Đồng với tổng diện tích 18.000 m2 gồm 4 tầng hầm và 7 tầng nổi. Được xây dựng giữa sự hợp tác của Khang Gia Land và Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP HCM (Saigon Co.op) với nguồn vốn gần 2.000 tỷ đồng.

Dự án Vạn Phúc City

Năm 2016 vừa qua, thì Tập đoàn Đại Phúc cũng đã tung ra thị trường sản phẩm khu dân cư cao cấp Vạn Phúc City rộng gần 200 ha với tổng vốn ban đầu 2 tỷ USD. Dự án được đầu tư xây dựng với mảng xanh tới 60% bao gồm cảnh quan thiên nhiên, công viên cây xanh, liền kề là công viên ven sông The Long Park dài 3,4 km và kênh Sông Trăng dài 2 km…40% diện tích đất còn lại là xây dựng nhà phố thương mại, biệt thự, chung cư cao cấp, Dự án đã mở bán khu nhà phố thương mại giai đoạn 1 và đã nhận được rất nhiều sự quan tâm từ phía khách hàng. Để đáp ứng đầy đ nhu cầu, Chủ đầu tư đã cố gắng tiếp tục hoàn thành các giai đoạn còn lại của dự án cho kịp tiến độ, cung cấp những sản phẩm nhà ở, biệt thự mới cho khách hàng

Một năm gần đây, sức hút của vùng Bắc khu Đông luôn khiến cho các doanh nghiệp địa ốc sẵn sàng xuống tay chi nguồn vốn mạnh để phát triển các dự án bất động sản. Theo thống kê :

  • Tháng 5/2018, Thủ Đức House đã phát triển Dự án River View cao 16 tầng, trên diện tích khu đất 3.754 m2 tại quận Thủ Đức với tổng vốn đầu tư trên 1.000 tỷ đồng.
  • Phú Đông Group phát triển Dự án Phú Đông Premier (tỉnh Bình Dương) với 2 bolck cao 35 tầng, gồm hơn 600 căn hộ, tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, liền kề khu vực đại lộ Phạm Văn Đồng, quận Thủ Đức còn có hàng loạt các dự án lớn khác của Tập đoàn Đất Xanh đang tập trung xây dựng.

Nhận diện sức hút

Theo phân tích, phân khu Bắc của khu Đông sở hữu lợi thế “có một không hai” trong TPHCM vì có đầy đủ hệ thống đường giao thông là “bộ, không, sông, sắt”

“Ở khu vực này, điểm cốt lõi mà các chủ đầu tư nhìn thấy đó là nó hội tụ đầy đủ các phương tiện giao thông như sân bay (Tân Sơn Nhất), đường bộ kết nối là tuyến đường Phạn Văn Đồng với 12 làn xe, Bến xe miền Đông, đường thủy là sông Sài Gòn bao quanh, đường sắt có ga Bình Lợi.” - Bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land phát biểu.

bac khu dong tam diem moi cua thi truong dia oc tp hcm
Đường Phạm Văn Đồng mở lối cho thị trường bất động sản Bắc khu Đông TP HCM

Nhờ vào vị trí vàng, nên sự liên kết vùng cũng thuận tiện hơn. Quốc lộ 13 nối thẳng vào trung tâm TP HCM và trung tâm tỉnh Bình Dương. Kết nối với Quốc lộ 1A đi về các tỉnh miền Tây Nam bộ, Đông Nam bộ. Tuyến đường sắt Metro cũng đang được xây dựng.

Bà Nguyễn Hương - Tổng giám đốc Đại Phúc Land nói “Điểm nhấn là các tiện ích tích hợp giáo dục, vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm mọc lên ngày càng nhiều tại đây như Aeomall, khu làng đại học TP. HCM…, tất cả đều nằm ngay sát tuyến đường Phạm Văn Đồng. Ngoài ra, cũng có rất nhiều các dự án lớn đang được xây dựng gần hoàn thành, tiêu biểu là khu dự án dân cư Đại học Quốc gia rộng hơn 150 ha…”

Một điểm đặc biệt nữa đã tạo nên sự hấp dẫn cho khách hàng và nhà đầu tư là về giá cả, khi mức gía dao động của các dự án bất động sản ở phân khúc tầm trung chỉ 1,5-2 tỷ đồng/căn hộ. Theo phân tích của chuyên gia, giá đất ở đây rẻ hơn rất nhiều so với mặt bằng chung của toàn Thành phố.

Ông Trần Tuấn - Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Đông Sài Gòn phát biểu: “Tuy giá thấp, nhưng biên độ sinh lời ở các dự án này không hề thấp. Một dẫn chứng cụ thể, ở Dự án Him Lam Phú Đông mở bán cuối năm 2016, bàn giao nhà cuối năm 2017, giá lúc đầu là 1 tỷ đồng/căn hộ chung cư, nay đã lên khoảng 1,6 tỷ đồng/căn hộ chung cư. Còn đất nền ở dự án này đã tăng gấp đôi”

Địa chỉ: 50 Trường Sơn, Phường 2, Tân Bình, HCMC
Phone: 098 593 0 593
Email: contact@kentonsg.com
© Copyright 2018 kentonsg.com